Blog Bertotti Advogados

Construiu e não averbou? Entenda por que a falta de averbação da obra na matrícula do imóvel pode gerar problemas sérios — e como regularizar. 🏠 O que é averbação de obra? A averbação de obra é o ato de registrar no Cartório de Registro de Imóveis a construção, reforma,

Entenda o que a lei diz sobre os aumentos abusivos nas parcelas de loteamentos e saiba quando o reajuste vira cobrança ilegal. ❓Por que a parcela do meu lote aumenta todo ano? Isso é legal? Se você comprou um lote financiado diretamente com a loteadora, é muito provável que, após

Você pode ter direito à propriedade de um imóvel mesmo sem morar diretamente nele. Se tem a posse mansa, pacífica e com intenção de dono, o usucapião pode ser o caminho para regularizar. Entenda como funciona a posse indireta na usucapião. 🔎 O que é usucapião? O usucapião é uma

A Justiça reconheceu o direito de uma mulher que morava há anos em um imóvel do sogro falecido — mesmo sem inventário ou escritura. Entenda como a usucapião pode garantir a propriedade definitiva. 🏠 O caso: moradia por décadas sem registro — e a insegurança jurídica Uma Sra. passou a

Parcelas subindo ano após ano, valores que fogem do contrato original, cláusulas que parecem impossíveis de entender. Se você comprou um lote diretamente com a loteadora e se sente enganado, você não está sozinho — e pode ter direito à revisão do contrato. 📉 O problema: o valor do lote

Você fez um contrato com a loteadora para pagar seu terreno, mas todo ano sente que está pagando mais do que deveria? Esse aumento constante pode não ser só “correção” — pode ser um erro jurídico que custa caro para você. 📈 “Todo começo de ano é a mesma coisa:

Você encontrou um terreno bem localizado, com preço acessível, mas descobriu que o imóvel não tem escritura nem registro atualizado? Não descarte o negócio antes de conhecer o poder do usucapião para investidores. 🏗️ Imóveis irregulares: riscos para alguns, oportunidade para quem sabe o que está fazendo O cenário é

Se você tem um imóvel irregular, feito com contrato de gaveta, recibo de compra, herança sem inventário ou sem matrícula atualizada, está no lugar certo. Este blog foi criado para esclarecer dúvidas reais de quem precisa regularizar seu imóvel e garantir segurança jurídica no seu patrimônio. Aqui você vai encontrar

📖 O caso: parecia tudo certo, até deixar de tomar uma atitude Vamos chamar nosso cliente de Carlos (nome fictício). Ele encontrou o terreno ideal, negociou com o vendedor, assinou um contrato de compra e venda com firmas reconhecidas, e fez o pagamento integral. Mas combinou de tomar posse apenas

📄 O que é o registro imobiliário e por que ele é tão importante? No Brasil, só é considerado dono de um imóvel quem tem seu nome na matrícula do bem no Cartório de Registro de Imóveis. Isso significa que contratos particulares, recibos ou até escrituras públicas não bastam: enquanto